停车场经营权融资解决方案

一、产品定位

专为 持有优质停车场资产的企业 设计，国企资方通过 收购经营权（非产权） 预付 3-5年租金（最高达年收入75%），实现轻资产变现。覆盖机场、医院、商圈等 8大核心场景，年收入＞100万即可准入，全国一线/新一线城市快速落地。

二、核心要素

三、准入标准

1. 停车场资质

• 物业类型（满足其一）：✅ 机场 ✅ 火车站 ✅ 三甲医院 ✅ 4A+景区✅ 商场（年客流＞300万）✅ 五星酒店 ✅ 甲级写字楼 ✅ 产业园区

• 经营要求：

• 持续运营＞1年，年收入≥100万元（需银行流水/系统数据）；

• 产权清晰，无司法纠纷。

2. 抵押物规则（预付＞3年时触发）

四、操作流程

时效承诺：

• 资料齐全后 15个工作日内 完成尽调付款；

• 经营权移交无缝衔接（原团队可优先雇佣）。

五、场景化案例

六、产品核心优势

1. 零成本融资→ 预付租金非贷款，不产生利息，无还款压力

2. 国企运营赋能→ 接入智慧停车系统，收益提升20%-30%（分成可选）

3. 抵押灵活组合→ 超3年期融资可用车位/商铺抵押，释放流动性

4. 退出无忧→ 经营权到期后原价回购，或续签分成协议

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