城投平台知识产权融资租赁方案

一、产品定位

专为 苏浙闽粤等13省市优质城投 设计，首创以 实用新型/发明专利 为租赁物的融资模式，额度 最高5000万，期限 3年，年化成本 7.5%，解决城投轻资产融资难题，助力科创产业升级。

二、核心要素

三、准入标准细则

1. 区域白名单（附风险管控）

区域补充要求：

• 河北省仅限石家庄市级平台；

• 山东省仅限济南市级平台；

• 近3年区域内无非标违约记录（需提供信用报告）。

2. 知识产权要求

• 专利类型：实用新型专利、发明专利（外观专利/软著禁入）；

• 权属清晰：城投或子公司100%持有，无质押/许可纠纷；

• 价值关联：专利需与城投主营业务相关（如基建技术、环保工艺等）。

3. 财务健康度

• 承租人：

• 无隐性债务，房地产收入≤30%；

• 近3年不连续亏损，资产负债率≤80%（新项目公司豁免）；

• 担保人：豁免隐债及房收占比要求。

四、产品五大优势

1. 首创专利融资模式→ 盘活城投沉睡知识产权，开辟轻资产融资新路径

2. 低成本长周期→ 年化7.5% 低于信托/定融，3年期限匹配产业投入周期

3. 主体要求灵活→ 担保人或承租人一方达标即可（AA评级+存续债券）

4. 规避区域风险→ 严控江苏三市+非标违约区域，保障资金安全

5. 操作高效→ 从专利评估到放款≤45天（传统专利融资需90天+）

五、操作流程

1. 专利尽调：

• 提交专利证书、应用证明、权属文件（10个工作日）；

2. 价值评估：

• 合作评估所出具专利估值报告（15个工作日）；

3. 风控审批：

• 核定融资额≤评估值50%（5个工作日）；

4. 租赁登记：

• 中登网办理知识产权融资租赁登记（5个工作日）；

5. 资金投放：

• 直放至城投指定账户（T+3）。

六、差异化区域政策

立即盘活城投知识产权价值！